Offenbach am Main, Kaiserlei: Errichtung eines Wohnviertels mit einem begrünten, verkehrsfreien Innenhof und sieben Punkthäusern in strategischer Lage zwischen Offenbach und Frankfurt.
An der Nahtstelle zu Frankfurt, dem Kaiserlei und dem Hafen Offenbach wird ein urbanes Quartier geschaffen, das Wohn- und Lebensraum, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze vereint. Die Wohnhäuser des Blocks sind so aufeinander abgestimmt, dass die „Vielfalt in der Einheit“ zum Ausdruck kommt. Die großstädtische Anlage wirkt als Einheit und lässt dennoch die Idee von Einzelgebäuden an jedem der 23 Häuser erkennen.
Die Höhenentwicklung der Gebäude nimmt nach Nordosten in Richtung Bernardstraße ab. Die Eckgebäude werden als Hochpunkte akzentuiert. Der innere Bereich wird zum großzügigen Hof mit Grün- und Spielflächen, der sieben frei stehende Solitäre aufnimmt und ein aufgelockertes inneres Stadtgefüge erzeugt, welches mit einem kleinen Platz in der Mitte einen zentralen Ort erhält.
Daten & Fakten
Ziel | Errichtung eines Wohnviertels mit einem begrünten, verkehrsfreien Innenhof und sieben Punkthäusern in strategischer Lage zwischen Offenbach und Frankfurt |
Lage | Offenbach am Main-Kaiserlei: Goethering, Berliner Straße und Bernardstraße |
Ablauf |
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Umfang | 18.500 m² Grundstücksfläche, 244 freifinanzierte Mietwohnungen mit knapp ca. 23.300 m² Wohnfläche, 83 sozial geförderte Wohnungen mit ca. 5.860 m² Wohnfläche, sechs Gewerbeeinheiten mit 6.600 m² Nutzfläche, Investition: ca. 128 Mio. EUR |
Nutzung | Es entstehen 327 Wohnungen zwischen 55 und 136 m². 34 % zwei-Zimmer-Wohnungen, 34 % drei-Zimmer-Wohnungen, 27 % vier-Zimmer-Wohnungen, 5 % fünf-Zimmer-Wohnung und sechs Gewerbeeinheiten |
Umfeld | Der Kaiserlei nimmt als Schnittstelle zwischen Offenbach und Frankfurt am Main eine positive Entwicklung, die durch den Umbau des Kaiserlei-Kreisels und den Ausbau des Goetherings zu einer Allee mit mittlerer Grünzone wird. Ziel ist die Entwicklung eines heterogenen Stadtteils mit Verwaltungs-/Dienstleistungsgebäuden, der Umwandlung von Büro- in Wohngebäude sowie ergänzenden Neubauten. Der Standort ist sehr gut an das bestehende Autobahn- und ÖPNV-Netz angebunden. Die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt sind auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie im Projekt selbst. Auch medizinische Versorgung sowie ein reiches Bildungs- und Kulturangebot sind in der Nachbarschaft zu finden. |
Leistung | Ankauf und Management: Nassauische Heimstätte |
Projektentwicklung | Wohnkompanie GmbH |
Planung | Michael A. Landes Architekt BDA |
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