Neue Bäder und weniger Heizkosten

Hanau: Nassauische Heimstätte investiert rund 2,2 Millionen EUR in Modernisierungsmaßnahmen

Eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, neue Sanitärinstallationen und Fliesen in den Bädern, neue Fliesen und Böden für die Küchen, neue Elektro- und Be- und Entwässerungsleitungen, eine Wechselsprechanlage sowie eine Wärmedämmung der Fassade und der Dachböden: das Wohnungsbauunternehmen investiert kräftig in die 36 Wohnungen in der Akademiestraße 22-26, insgesamt rund 2,2 Millionen EUR. „Die vorgesehen Maßnahmen werden den Wohnwert für die Mieter nachhaltig erhöhen“, bestätigt Geschäftsstellenleiterin Gaby Faust. „Insbesondere bei den Nebenkosten wird sich die neue Heizanlage und die Wärmedämmung positiv auswirken.“ Im Gegenzug wird die Grundmiete nach oben angepasst auf maximal 5,50 EUR pro Quadratmeter.  „Das ist nach wie vor sehr attraktiv, denn damit liegen wir noch deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete“, so Faust.

Durch den Einbau von Kalt- und Warmwasserzählern und elektronischen Heizkostenverteilern wird es zukünftig auch möglich sein, den Verbrauch und damit die Kosten verursachungsgerecht zuzuordnen und mehr Transparenz in die Nebenkostenabrechnungen zu bringen. Die Mieter können ihren aktuellen Verbrauchswert in den Wohnungen jederzeit selbst ablesen und so das Heizverhalten und damit den Verbrauch gezielt steuern. Mehr Platz wird es in einigen Wohnungen durch den Abbruch nicht mehr benötigter Kamine ebenfalls geben. Den Spätsommer können die Mieter auf sanierten beziehungsweise neuen Balkonen genießen, denn einige Wohnungen erhalten große Vorstellbalkone statt der kleinen französischen Balkone.

„Vier bis fünf Wochen werden die Handwerker in den einzelnen Wohnungen beschäftigt sein“, berichtet Faust. Sie ist aber optimistisch, dass die Anfang April begonnenen Arbeiten an und in den Gebäuden spätestens Ende September abgeschlossen sein werden. Danach werden auch die Außenbereiche neu angelegt. Geplant ist unter anderem die Erneuerung und Neuordnung des Parkplatzes, des Müllplatzes sowie der Hauseingangsbereiche und –zugangswege. Für mehr Sicherheit sorgen ein zweiter Rettungsweg auf der Balkonseite und neue Beleuchtungen für den Zugangsweg. Die Beeinträchtigungen durch Lärm und Schmutz werden durch ein straffes Baustellenmanagement auf ein Mindestmaß reduziert, so dass die Mieter während der Modernisierung in ihren Wohnungen verbleiben können. Für die Zeit der Badsanierungen stehen den Mietern Sanitärcontainer als Ersatzlösung zur Verfügung.

Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt investiert in 2010 insgesamt 78 Millionen EUR in ihre Wohnungsbestände, darunter rund 27 Millionen EUR für die Modernisierung von 900 Wohnungen. Durch Maßnahmen, die zu einer besseren energetischen Effizienz der Gebäude führen, werden dabei die CO2-Emmissionen um rund 1.900 t/a reduziert. Insgesamt bewirtschaftet die Unternehmensgruppe rund 63.000 Wohnungen in Hessen, davon 1.747 in Hanau.